To γράμμα ζήταγε πολλά και δύσκολα να αναπτυχθούν σε ένα και μόνο post. Βέβαια σίγουρα μπορούμε να δώσουμε κάποια φώτα στην αναγνώστρια Χριστίνα. Οι συμβουλές στη σελίδα χτίζω συνεχίζουν να υπάρχουν με τα βασικά και σήμερα θα πούμε και άλλα ίσως ακόμα πιο σοβαρά.
Αγαπητή Εύα καλησπέρα και συγχαρητήρια για το Rdeco!!!! Θα ξεκινήσω ανακαίνιση του σπιτιού (60τ.μ) και είμαι εντελώς χαμένη και από θέμα υλικών αλλά και από ιδέες π.χ. για την κουζίνα που καταλαμβάνει μόνο τα 9τ.μ. και είναι ενιαίος χώρος με το σαλόνι. Θα αλλαχθούν το πάτωμα, το μπάνιο, η κουζίνα και οι ντουλάπες. Τι θα με συμβούλευες?να ξεκινήσω από μαγαζιά και μετά σε επιπλοποιό? Έχεις κάτι να μου προτείνεις?
Ευχαριστώ πολύ και keep the good job!!!!,
Χριστίνα
Αυτού του είδους οι μικρές ανακαινίσεις θεωρούνται σχετικά εύκολες αλλά είναι και δύσκολες λόγω πολλών μικρών λεπτομερειών που πίστεψε με το έχω δει να συμβαίνει. Στην περίπτωση που θα προσλάβεις ένα διακοσμητή γίνεται πανεύκολα, στην περίπτωση που δεν προσλαμβάνεις διακοσμητή, μπορεί να χαθείς μέσα στα χρώματα και στα σχέδια και σε ένα σωρό κατασκευαστικές λεπτομέρειες που αλήθεια σου λέω τα αξίζει τα λεφτά του ο επαγγελματίας.
via bloessom
Ένα στοιχείο άγνοιας που περιλαμβάνει το γράμμα της αναγνώστριας και αυτό είναι το πρώτο που συνήθως συναντάμε σε γυναίκες, είναι η άμεση και πρώτη ερώτηση για τον επιπλοποιό, που αυτό απλώς υποδηλώνει την αγωνία του ιδιώτη να φτάσει στο τελικό στάδιο του έργου, την αμέλεια των πολλών άλλων πραγμάτων που προηγούνται, αλλά και την σιγουριά πως οι μάστορες ξέρουν ο καθένας τη δουλειά του. Φυσικά και τη ξέρουν -όχι πάντα και όχι όλοι- απλά ξέρουν μόνο αυτό. Είναι τεράστιο λάθος να τους συμβουλευόμαστε για αισθητικής άποψης ζητήματα, κάτι που συμβαίνει κατά κόρον. Ακόμα και αν ο τεχνίτης έχει εμπειρία χρόνων δεν έχει την κατάρτιση να επανασχεδιάσει το χώρο και καλύψει ή να λύσει ζητήματα λειτουργικότητας ή αισθητικής που προκύπτουν και γι\’ αυτό άλλωστε κάνουμε και την ανακαίνιση, όχι μόνο για την ανανέωση των υλικών. Αν δε “λύσεις” και το χώρο σου, ίσως να μην υπάρχει και νόημα να μπεις στη διαδικασία.
via apartment therapy
Η χρέωση των εργασιών αυτών από έναν επαγγελματία είναι κάτι που πολλές φορές με ρωτάτε και θα σου απαντήσω πως φυσικά ο καθένας έχει τη δική του πολιτική κοστολόγησης της εργασίας του. Από εκεί και πέρα η αμοιβή μπορεί να είναι με το ποσοστό επί του κόστους ή μια εφάπαξ αμοιβή που ο επαγγελματίας θεωρεί ότι είναι δίκαιη. Το ποσοστό εξαρτάται και από τον πελάτη, για να μη προλάβεις να μου πεις ότι σίγουρα ο διακοσμητής θα σε οδηγήσει στην ακριβή λύση. Ο σωστός επαγγελματίας θα σου προτείνει υλικά και λύσεις από όλη τη γκάμα τιμών και η τελική επιλογή θα είναι δική σου. Το ποσοστό συνήθως ξεκινά από 10% και ανεβαίνει ανάλογα τις ανάγκες και τις απαιτήσεις του έργου. Πέραν αυτών ο ιδιώτης απολαμβάνει και μέρος των εκπτώσεων που συνήθως είναι γενναίες προς τους επαγγελματίες και εκείνοι τις μετακυλούν στους πελάτες τους. Επίσης γνωρίζουν την αγορά, γνωρίζουν ποιος δουλεύει σωστά, τι πουλάει, αν είναι συνεπής και μπορούν να ελιχθούν σε κάθε περίεργο που θα προκύψει. Η αμοιβή είναι ένα ποσό που ναι μεν το χρεώνεσαι, αλλά η διαφορά του πριν με το μετά, πίστεψε με είναι τεράστια, γιατί σίγουρα εσύ μόνος σου δε μπορείς να μπεις στη διαδικασία να σχεδιάσεις σωστά ένα χώρο μόνο αλλά και να του δώσεις το κάτι παραπάνω, που προκύπτει από τη γνώση και είναι η διαφορά που θα βρεις μπροστά σου με τα χρόνια. Περιττό να σχολιάσω την αξία των σχεδίων που θα έχεις στα χέρια σου.
Εάν παρ\’ όλα δε θέλεις να προσλάβεις κάποιον μπορώ να σου πω επιγραμματικά κάποια πράγματα.
Πρώτα από όλα κάνεις μια λίστα με αυτά που θέλεις να αλλάξεις και ίσως αυτά που παρασύρονται υποχρεωτικά λόγω των αλλαγών, όπως π.χ. οι θέσεις των υδραυλικών και από εκεί ξεκινάς κιόλας. Αφού έχεις αποφασίσει που θέλεις να έχεις τι, ξεκινάς με υδραυλικά και ηλεκτρολογικά προκειμένου να αντικαταστήσεις και τυχόν φθορές και να σημαδέψεις τις νέες θέσεις. Κλείνεις τα μερεμέτια που θα δημιουργηθούν και μετά προχωράς παρακάτω. Στο μπάνιο εάν θέλεις να αλλάξεις μπανιέρα και πλακάκια το πιο πιθανό είναι να χρειαστεί να ξαναχτίσεις τη μπανιέρα σου (αν έχεις αλλάξει και υδραυλικά) και η πολύ συμβουλή μου είναι να έχεις αγοράσει το πλακάκι ήδη όταν ξεκινάς να χτίζεις τη μπανιέρα ώστε να υπολογίσεις το μέγεθος και το σχήμα του στο χτίσιμο, στη δημιουργία ποδιάς, για να μην έχεις ατέλειωτα κοψίματα. Κοψίματα = φύρα, κοψίματα = ατέλειες.
via citysage
Κουζίνα: εκεί σίγουρα θα αφαιρέσεις τα πλακάκια της πλάτης ώστε να αντικατασταθούν αλλά και να μπορέσεις να αφαιρέσεις τον πάγκο και τα κάτω ντουλάπια. Εάν ξανασχεδιάσεις την κουζίνα και δε πας σύμφωνα με τις παλιές θέσεις, θα χρειαστείς φυσικά πάλι υδραυλικό και ηλεκτρολόγο. Αφού τους υποδείξεις τις νέες θέσεις για ηλεκτρικές συσκευές, πρίζες, διακόπτες, φωτισμό πάγκου μετά μπορείς να περάσεις στην τοποθέτηση των νέων ερμαρίων κουζίνας. Κάθε μετέπειτα αλλαγή κοστίζει γι\’ αυτό όταν θα καλέσεις τους μάστορες πρέπει ήδη να έχεις συμφωνήσει στο σχέδιο με τον κουζινά.
Δάπεδα: όλα τα παραπάνω δε γίνονται αν πρώτα δεν έχεις αλλάξει τα δάπεδα. Τα δάπεδα αφαιρούνται και τοποθετούνται νέα. Αναλόγως του υλικού είναι και ο όγκος των μπάζων που θα βγάλεις. Σε παλαιότερες κατασκευές, μην υποτιμάς το πρόσθετο φορτίο που θα έχει το νέο πλακάκι και πας και το κολλάς από πάνω. Τα μάτια μου έχουν δει πολλά και γι\’ αυτό ακόμα και αν δεν πάρεις διακοσμητή, πάρε σίγουρα ένα μηχανικό να έρθει να κάνει μια επίσκεψη και να σου υποδείξει τυχόν προβλήματα. Σε περίπτωση που έχεις μωσαϊκό, να ξέρεις πως ποτέ δεν είναι ίσιο και αυτό σημαίνει πως θα χρειαστείς αλφάδιασμα με τσιμεντοκονία. Τα πλακάκια που θα επιλέξεις τα μικρότερα στρώνονται καλύτερα σε δάπεδα με ατέλειες και όσο μεγαλώνουν πρέπει να έχεις καλύτερο υπόστρωμα. Επίσης η αφαίρεση του παλιού δαπέδου δε θα σου δημιουργήσει ζητήματα με τα ύψη των εσωτερικών και εξωτερικών κουφωμάτων, που και αυτό είναι κάτι που πρέπει να υπολογίσεις.
via house bautifull
Οι παλιές πόρτες (οι πολύ παλιές) είχαν κάσα που έμπαινε μέσα στο δάπεδο, αυτό σημαίνει πως αν τις αφαιρέσεις θα πρέπει να το κάνεις νωρίς ώστε να γεμίσεις τις τρύπες που θα μείνουν. Πολλές φορές τώρα πια βάζουν τα νέα κουφώματα μέσα στο κάσωμα των παλιών. Αυτή είναι μια τακτική που σίγουρα αφαιρεί κόπο και μπάζο, αλλά είναι και μια χοντροκοπιά. Το ίδιο ισχύει και για τις εσωτερικές πόρτες.
Ένα άλλο σημαντικό θέμα είναι η άδεια οικοδομής. Όλες μα όλες οι ανακαινίσεις -ακόμα και αυτές των εσωτερικών χώρων- απαιτούν άδεια οικοδομής. Επειδή πολλές φορές -για να μη πω πάντα- αυτό είναι κάτι που αμελείται από τους ιδιοκτήτες, να ξέρεις πως μπορεί κάλλιστα κάποιος να σου κάνει καταγγελία στην αρμόδια πολεοδομία. Αν το πάθεις, δε ξεμπλέκεις εύκολα. Μια τέτοια άδεια, δεν κοστίζει ακριβά και πρέπει να εκδίδεται. Φυσικά ισχύει για αλλαγές μόνο εσωτερικές και σε καμία περίπτωση για επέμβαση στο φέροντα οργανισμό του κτιρίου. Οι εξωτερικές αλλαγές χρώματος, κουφωμάτων, καμινάδων τζακιού, πέργκολας και κιγκλιδωμάτων απαιτούν άλλη άδεια οικοδομής γιατί η όψη μιας πολυκατοικίας είναι κοινόκτητη παιδάκια. Αυτό σημαίνει ότι ανήκει και στους υπόλοιπους ένοικους του κτηρίου και άρα πολλές φορές μπορεί να ζητηθεί και η συναίνεση τους. Φροντίστε εγκαίρως για να μη βρεθείτε προ δυσάρεστων εκπλήξεων. Οι εργασίες σε μια οικοδομή πρέπει να γίνονται μεταξύ 7,00-2,30 και όχι σε ώρες κοινής ησυχίας. Να είστε ευγενικοί με τους γείτονες σας και να φροντίζετε την καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων του κτηρίου. Να φροντίζετε να καλύπτετε τα κάγκελα των γειτόνων και γενικά την όψη σας με δίχτυ ή νάιλον για να μη ενοχλείτε τους γύρω. Επίσης πρέπει να προσέχετε τη χρήση του ανελκυστήρα σε σχέση με τα βάρη που θα κουβαλήσετε σε όροφο, γιατί κανονικά απαγορεύεται να μεταφέρεις υλικά μέσω του ανελκυστήρα. Επίσης να ξέρετε πως καμία άδεια δεν καλύπτει το BBQ που ποθείς. Σε περίπτωση που το τοποθετήσεις να είσαι φειδωλός στη χρήση του αν έχεις γείτονες.
Αυτά για τώρα και ότι θέλετε στη διάθεση σας.
